タイカ・ワイティティの若かりし頃の役者側としての作品。
オタゴ大学に入学が決まった学生が、たまたま何故か電力だけが使える謎の廃墟を見つけ、そこをフラットにして新入生数人で住むことに。ある日そのフラットの地下室で大量の大麻が栽培されてることを知り、その大麻を全て売りさばいてしまう。
そこへ、その大麻をこっそり栽培していた男が現れ、トラブルになってしまう。
で、襲われそうになった学生達はその男を地下室に閉じ込めて外に出られないようにしてしまう。
学生達は自分たちの安全の確保などを条件にその男と交渉しようとするけど、条件を飲んでくれない男に対して、段々と扱いが荒くなり拷問じみたことをするようになってしまう…
そこに至るまでにフラットメイト同士での恋愛などもあり、楽しい学生ライフが描かれているしベースがコメディーなので笑える。
そして撮影地ダニーデンの風景がとてもキレイ！